天津塘沽律师在线咨询 看的是样板房 住的是山寨毛坯房

　　精装房验收规范及标准缺失，导致房子装成什么样、怎么装成了开发商的一家之言。目前的交房程序没有给业主先验房后办手续的机会，只有办完收房手续后，业主才能拿到钥匙看房，再发现质量问题很难解决。关于精装修商品房装修质量问题的反映越来越突出。天津精装房呈三不管状况后，引起社会各界的反响，很多市民呼吁有关部门尽快出台精装标准。

　　再次深入采访时发现，开发商为避免承担责任，通常将“装饰、设备标准”约定得非常模糊，用诸如“高档”“优质”“高级”等模糊措辞免责。出现这一现象的原因，都是因为精装房至今没有明确的质量标准。一旦精装房质量发生纠纷，只能诉诸法律，但律师们发现，没有一个法律法规能作为评判的准则。

    　2008年7月，市民张先生在梅江某楼盘订购了一套250多平方米的豪宅，总房款297万多元，2008年12月30日该房交付使用时，张先生却感觉与开发商承诺的“高档精美装修”相差甚远。

　　张先生发现，室内有60余块大理石出现裂纹或断裂。墙面不平，天花板、木线裂缝，阳台无纱窗，厨房吊柜背面发霉，主、客卧无护栏……张先生多次找到开发商和物业，两家都表态给予维修。但张先生说，所谓的维修只不过就是对有裂缝的地方打磨一下，不但没有达到修复的效果，反而越修越差。张先生再次报修后，开发商和物业就开始“躲猫猫”，不是今天推明天，就是明天推后天。

    　而对于目前楼市中纷纭不断的精装产品而言，品牌开发商的交房验房有着自己相关的程序，对于一些随波逐流的中小开发商，借着精装骗一头的大有所在，从2010年楼市的精装房销售而讲，100平米户型精装标准在1500-2000元，高档产品更高；但是部分装饰公司的业务人员却私下表示了开发商的“黑”，“很多看似高端的精装房为了应付交工期，就找一些装饰公司包揽，以市区一套7-8万元；市郊一套4-5万元的标准给价，我们装饰公司也要赚钱的，所以要品牌我只能给它们个品牌，至于山寨还是高仿的品牌，那我们管不了，只要用着没事就好。”还有很多装饰公司的承包商表示，一些开发商模仿品牌开发商做精装房给的精装费用很低，“给我们那么少的钱，让我们用品牌的东西，至于‘品牌’空调、热水器，我们会买快下架的老型号。有时把踢角线注明‘实木复合’，该房报出踢角线价为数百元，但实际只需几十元左右，甚至还可能用塑料踢角线。”

    　100万的房子，买房时合同签得20万的精装标准，到了购房者手中到底能剩下多少呢？人们在选择精装房时，值得深思。